Контактная информация:
Эл. почта: info@gcstolica.ru

Отдел продаж
Телефон/факс:
8(495)372-27-84

многоканальный

КАТАЛОГ СТРОЙМАТЕРИАЛОВ

Клиенты о нас:

РЕМОНТ И СТРОИТЕЛЬСТВО
СВОИМИ РУКАМИ


Полную консультацию специалистов и подробную информацию о электростанциях и генераторах, стабилизаторах напряжения и насосах, а также реализуемые акции на электрооборудование Вы можете получить в разделе

Лучшее электрооборудование "ГК СТОЛИЦА".

Строительство загородного дома, строительство загородного коттеджа и обустройство участка и земли - достаточно хлопотное и недешевое мероприятие, но после постройки Вы никогда об этом не пожалеете и будете жить и радоваться жизни!!!

Любой и каждый землевладелец, собственник земли, индивидуальный застройщик должен знать, что на земельном участке ему необходимо не только возвести жилой дом, коттедж, баню, бассейн и другие хозяйственные постройки, но и благоустроить участок, создав нормальные условия для легкой жизни и отдыха родных и близких. Поэтому важно хорошо продумать дизайн и планировку усадьбы, т.е. взаимное расположение на ней построек и сооружений и организацию жилой зоны и зоны для отдыха.

В годы перестройки и застоя для всех сельских населенных пунктов РФ были разработаны проекты планировки и застройки и были определены размеры усадеб и места расположения жилых домов и хозяйственных построек. В настоящее время, в президентский период, каждый вправе воспользоваться услугами проектной организации и дизайнера-проектировщика и создать свой индивидуальный проект жилища.

По существующим градостроительным нормам и правилам жилой дом должен отстоять от красной линии, которая при усадебной застройке, как правило, совпадает с границей участка, не менее чем на 6 м на главных улицах и 3 м – на жилых. Это позволяет отделить жилище (дом, коттедж) от улицы зелеными насаждениями и защитить его от пыли и шума, а при желании и высотным забором из любого строительного материала (от деревянного забора, забора из профлиста, кирпичного забора, забора из блоков до забора из мрамора, гранита и других ценных пород и материалов.

Наибольшие удобства обеспечиваются при расположении жилого дома (коттеджа) у боковой границы участка, что способствует рациональному использованию площади земли и участка, лучшей планировке внутреннего двора и проезда.

При постановке жилого дома следует учитывать ориентацию участка по странам света. Необходимо стремиться к тому, чтобы на северо-запад, север и северо-восток было ориентировано не более одной жилой комнаты в двухкомнатных домах и не более двух- в трех- и четырехкомнатных домах. Обычно дом обращают главным фасадом к улице. На нее, как правило, ориентируют окна общей комнаты.

Для содержания усадьбы в чистоте между домом и хозяйственными постройками устраивают тропинки из кирпича, брусчатки, камней и полосу из кустов и деревьев. Хозяйственные постройки, баню, сауну, бассейн размещают изолированно от жилого дома с соблюдением санитарных и противопожарных разрывов. При расположении их в глубине участка для подъезда транспорта с улице предусматривают проезд шириной 2,5-3,0 м. Его не обязательно вымащивать камнем или щебнем, класть ЖБИ и дорожные плиты, достаточно оставить свободную полосу и засеять ее травой. В хозяйственной зоне для обеспечения добротной русской бани отводят место для хранения дров. Возле хозяйственного блока, как правило, устраивают вольер для пребывания или выгула собак.

Шахтный колодец, колонку для воды размещают на расстоянии не менее 20 м от возможных грязных помещений, дворовой уборной (туалета) или возможной площадки для навоза и компоста (для любящих землю и желающих иметь свой огород и получать свежие продукты).

Противопожарные разрывы между жилыми домами, расположенными на двух соседних участках, и хозпостройками зависят от материала стен и степени их огнестойкости. Дома со стенами из каменных материалов с железобетонными перекрытиями и трудносгораемыми перегородками относятся к I и II, дома с кирпичными, шлакобетонными или другими несгораемыми стенами и деревянными перекрытиями – к III, деревянные оштукатуренные дома – к IV, а деревянные постройки к домам, веранды и деревянные хозяйственные постройки – к V степени огнестойкости.

Противопожарные разрывы между домами и постройками

Степень огнестойкости здания

Расстояние, м, при степени огнестойкости

I-II

III

IV-V

I,II

6

8

10

III

8

8

10

IV, V

10

10

15

Раньше с целью сохранения пахотных земель для индивидуального строительства отводили участки на сложном рельефе, сейчас многие считают это преимуществом с раскрытием "непаханного поле" для ландшафтного дизайнера. Планировка усадьбы в этом случае имеет свои особенности, возможности создания склонов, водопадов, фонтанов. Более приемлемыми для застройки являются южные склоны, так как они защищают строения от холодных ветров, кроме того, здесь создаются благоприятные условия для выращивания светолюбивых плодово-ягодных растений.

Свои особенности имеет планировка усадьбы на крутых склонах. Если участок усадьбы на крутых склонах. Если участок размещен вверх по склону от улицы, то жилой дом располагают к красной линии, а хозяйственные постройки – в глубине двора, у противоположной границы участка. НА усадьбе, расположенной вниз по склону, жилые дома размещают вдоль улицы, а хозяйственные постройки – в глубине участка или сразу за жилым домом.

Во всех случаях коттедж, дом располагают на возвышенной части участка, а колодец (если он предусмотрен) – в пониженной, там, где грунтовые воды ближе всего к поверхности.

На сложном рельефе применяют два приема расположения усадеб. В одном случае сохраняют естественный уклон участка, а горизонтальную постановку дома обеспечивают устройством цоколя, который в пониженной части участка может достигать значительной высоты. Во втором случае на усадьбе вдоль красной линии сооружают подпорную стенку, подсыпают грунт и устраивают площадку для застройки. При значительных уклонах рельефа вторую подпорную стенку располагают в глубине двора. При возведении подпорной стенки у красной линии вход в дом осуществляют по ступенькам, а въезд на участок – по пандусу. В цокольном этаже размещают хозяйственные постройки, рабочие помещения, отопительные приборы или спортивные залы. Хозяйственные постройки (если они предусмотрены) могут быть и двухэтажными. Например, погреб встраивают в склон, а сверху располагают летнюю кухню или складское помещение.

Такое решение застройки с размещением построек в разных уровнях делает ее живописной.

В южных районах при планировке усадеб предусматривают летнюю кухню, удобно связанную с летней столовой и погребом. Возле летней кухни устраивают дворики, перекрытые вьющимся виноградом, их используют для отдыха членов семьи и для выполнения различных хозяйственных работ. Часто летние помещения и хозпостройки пристраивают к дому, компактно решая застройку усадьбы.

Учитывая основные положения по планировке усадьбы, застройщик должен сам решить, как лучше использовать отведенный ему участок. Однако этот вопрос лучше решать одновременно с выбором проекта жилого дома.



Поиск по сайту:
 

Курсы валют:
$: 62.60 руб.
€: 76.18 руб.

Цены на продукцию:

Прайс-листы


Новости:
Архив новостей